AGB’s

Sonderbestimmungen für Internet-Buchungen

1. Buchungen über das Internet werden grundsätzlich durch uns bestätigt. Die Bestätigung erfolgt, je nach Anreisetermin, per Fax, Post oder eMail.

2. Über das Internet soll nur für das laufende Jahr gebucht werden. Die Mindestaufenthaltsdauer beträgt drei, in den Hauptsaisonzeiten und zu den Feiertagen sieben Übernachtungen. Hiervon abweichende Buchungen sind technisch möglich, können aber unter Hinweis auf diese Bestimmung abgelehnt werden. Aufenthalte unter einer Woche sind möglich, sofern es sich bei dem von Ihnen gewünschten Zeitraum um einen Lückenfüller handelt. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf.

3. An Sonn- und Feiertagen ist keine Anreise bzw. Abreise möglich.

Allgemeine Vereinbarungen

1. Wir schließen diesen Mietvertrag im Namen und mit Vollmacht des Eigentümers ab. Wir selbst sind nur Vermittlerin und vom Eigentümer bevollmächtigt, in seinem Namen und für seine Rechnung alle im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis zweckmäßigen Erklärungen, auch Kündigung und Rücktritt, abzugeben und zu empfangen sowie Ihre Zahlungen entgegenzunehmen. Für die Erfüllung der Vermieterpflichten haftet ausschließlich der Eigentümer, nicht wir als Vermittlerin. Hinsichtlich der Positionen Mietwäsche, Endreinigung und Vertragsgebühr handeln wir im eigenen Namen und auf eigene Rechnung.

2. Von der Entrichtung des Mietzinses werden Sie nach dem Gesetz nicht dadurch befreit, dass Sie durch einen in Ihrer Person liegenden Grund, zum Beispiel Erkrankung, Verhinderung aus beruflichen oder familiären Gründen, den Mietgegenstand nicht nutzen können. Der Eigentümer muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen (regelmäßig 20 % des Mietzinses) sowie Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung anrechnen lassen. Sie müssen also nach dem Gesetz gegebenenfalls 80 % des Mietzinses zahlen, obwohl Sie den Mietgegenstand nicht nutzen können. Zusätzlich hat der Mieter eine Bearbeitungspauschale von 52,00 € inkl. Umsatzsteuer an die Vermittlerin zu zahlen, es sei denn, der Mieter weist nach, dass ein entsprechender Aufwand nicht oder nur wesentlich niedriger als die Pauschale entstanden ist. Der Eigentümer empfiehlt den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
3. Die Schlüssel für den Mietgegenstand erhalten Sie im Büro der Vermittlerin nur während der nachstehenden Geschäftszeiten:
15. Oktober – 30. April
Montag bis Freitag, 09:00 Uhr – 12:30 Uhr und 15:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Samstag, 09:00 Uhr – 12:30 Uhr

01. Mai – 14. Oktober
Montag bis Freitag, 09:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Samstag, 09:00 Uhr – 16:00 Uhr

Bei Anreise außerhalb unserer Geschäftszeiten steht Ihnen unser Schlüsselsafe zur Verfügung.

Der Mietgegenstand kann am Anreisetag ab 15:00 Uhr, an Sonnabenden nach Fertigstellung der Reinigung, bezogen werden.

4. Die Ausstattung des Mietgegenstandes bestimmt sich ausschließlich nach den Angaben in den Anreiseunterlagen.
5. Bitte, zeigen Sie uns etwaige Beschädigungen oder sonstige Mängel des Mietgegenstandes und des Inventars, einschließlich des Reinigungszustandes, unverzüglich an, damit wir Abhilfe schaffen können. Anderenfalls gehen wir davon aus, dass Sie den Mietgegenstand zu Ihrer vollen Zufriedenheit vorgefunden haben.

6. Die Aufnahme weiterer Personen ist grundsätzlich nicht gestattet. Ausnahmen bedürfen der vorherigen Zustimmung der Vermittlerin. Im Falle der Zuwiderhandlung ist der Eigentümer berechtigt, den Mietvertrag fristlos zu kündigen.
7. Es dürfen keine Haustiere in den Mietgegenstand aufgenommen werden, es sei denn, auf der Vorderseite ist etwas anderes vereinbart. Wir bitten Sie dringend, sich an diese Vorgaben zu halten, da der Mietgegenstand zum Teil an Allergiker vermietet wird, denen wir ausdrücklich zugesichert haben, dass sich in dem Mietgegenstand keine Haustiere aufgehalten haben. Im Falle der Zuwiderhandlung drohen dem Eigentümer und Ihnen erhebliche Schadensersatzansprüche.
8. Die im Mietgegenstand ausgelegte Haus-, Sauna- und Badeordnung ist Bestandteil dieses Mietvertrages. Bitte, beachten Sie die entsprechenden Verhaltensregelung, damit Sie und unsere übrigen Feriengäste einen erholsamen Urlaub verleben können.
9. Die Schlüssel für den Mietgegenstand sind am Abreisetag bis 10:00 Uhr im Büro der Vermittlerin abzugeben. Diesen Termin wollen Sie bitte unbedingt einhalten, da ggf. noch am selben Tage neue Feriengäste den Mietgegenstand beziehen werden und wir zuvor eine gründliche Reinigung des Mietgegenstandes durchführen müssen. Für den Fall einer verspäteten Schlüsselübergabe muss der Eigentümer sich die Geltendmachung einer zusätzlichen Tagesmiete und etwaige Schadensersatzansprüche wegen der verspäteten Überlassung des Mietgegenstandes an die nachfolgenden Feriengäste vorbehalten. Nach Ende der Mietzeit sind sämtliche Schlüssel an die Vermittlerin zurückzugeben. Bei Verlust eines Schlüssels ist der Eigentümer berechtigt, auf Ihre Kosten neue Türschlösser einbauen zu lassen und sonstige Schadensersatzansprüche geltend zu machen.
10. Der Mietgegenstand ist von Ihnen in folgendem Zustand zu hinterlassen:
– besenrein
– Mülleimer entleert
– Geschirr abgewaschen
– sämtliche Fenster und Türen verschlossen
Soweit diese Vorgaben nicht eingehalten werden, muss der Eigentümer sich die Geltendmachung zusätzlicher Reinigungskosten vorbehalten. Für Beschädigungen des Mietgegenstandes oder des Inventars, die der Vermittlerin nicht bei Beginn der Mietzeit angezeigt wurden, haftet der Mieter.
11. Sofern ein Internetzugang/Telefon vorhanden ist, finden Sie dieses in der Objektbeschreibung im Mietvertrag. Das Passwort bei einem W-Lan-Anschluss erhaltem Sie vor Ort bei uns im Büro. Lan-Passwörter stehen auf dem Router im Appartement. Es wird keine Haftung für das Funtionieren des Internetzugangs übernommen. Ein nicht funktionierender Internetzugang ist kein Mietminderungsgrund.
12. Die Gästekarten erhalten Sie bei der Appartementvermietung Flemming & Co.
GmbH am Tag der Anreise. Sollten Sie außerhalb der Geschäftszeiten anreisen, kaufen Sie bitte eine Tageskarte am Strandübergang. Wir verrechnen die Tageskarte mit Ihrer Gästekarte am nächsten Werktag..
13. Falls der Mietgegenstand aufgrund von Umständen, die weder der Eigentümer noch die Vermittlerin zu vertreten haben, dem Mieter nicht überlassen werden kann, ist der Eigentümer berechtigt, den Mieter auf ein vergleichbares Ersatzobjekt zu verweisen.
12. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, soll der Vertrag im übrigen wirksam bleiben.

Zahlungsbedingungen

Sämtliche Zahlungen für die Vermieter sind an die Appartementvermietung Flemming & Co. GmbH zu leisten. Hinsichtlich der Vermietung des Appartements, des Parkplatzes oder der Garage ist die Fa. Appartementvermietung Flemming &Co. GmbH lediglich Vermittler. Hinsichtlich der Endreinigung und der Überlassung der Wäsche handelt die Fa. Appartementvermietung Flemming & Co. GmbH im eigenen Namen.

Wir empfehlen Ihnen den Abschluß einer Reiserücktrittskostenversicherung.

 

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